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1. 2주택자, 집 팔 때의 문제점2주택자가 집을 팔 때 가장 큰 고민은 바로 양도소득세입니다. 특히 양도소득세는 보유 기간, 실거주 여부, 매도 순서 등에 따라 세금이 달라지기 때문에, 집을 팔기 전부터 세금 계획을 철저히 세워야 합니다. 그 중에서도 가장 중요한 점은 집을 파는 순서입니다. 매도 순서가 잘못되면 양도소득세 부담이 커질 수 있기 때문에, 전략적으로 진행해야 합니다.2. 양도소득세란 무엇인가?양도소득세는 부동산을 팔 때 발생하는 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 예를 들어, 2억 원에 구입한 집을 4억 원에 팔았다면, 2억 원의 차익에 대해 세금을 내야 하는데, 양도소득세가 바로 이 차익에 부과되는 세금입니다.양도소득세는 단순히 차익만큼 부과되지 않으며, 보유 기간, 실거주 여부, 매도 ..

1. 양도소득세란?양도소득세는 부동산을 팔아서 발생한 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 예를 들어, 3억 원에 산 집을 5억 원에 팔았다면 그 차익인 2억 원에 대해 세금을 내야 하는 것이죠. 이 세금은 차익이 크면 클수록 부담이 커지므로, 이를 줄이는 다양한 전략이 필요합니다.특히 1주택자에게는 양도소득세를 줄일 수 있는 혜택이 많아요. 이를 어떻게 활용할 수 있을지 구체적인 절세 전략을 살펴보겠습니다.2. 1주택자의 양도소득세 비과세 조건1주택자는 양도소득세에 대한 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건이 있습니다. 이를 잘 활용하면, 양도소득세를 100% 면제받을 수 있어요. 비과세 혜택을 받으려면, 아래 두 가지 조건을 모두 충족해야 합니다.1) 보유 기간 2년 이상양도소득세 비과세를 받기 위해서는 해..

안녕하세요! 재테크 정보를 쉽고 깊이 있게 풀어드리는 '돈벌이' 블로그입니다 :)오늘은 부동산 투자자라면 누구나 관심 가질 수밖에 없는 주제! 바로 **“부동산 양도소득세 줄이는 방법”**에 대해 정리해보겠습니다. 자칫 방심하면 수천만 원이 세금으로 날아가는 양도세… 하지만 미리 계획하고 준비하면 절세가 가능합니다. 지금부터 꼼꼼하게 안내해드릴게요!1. 양도소득세란?먼저, 양도소득세는 부동산을 팔아서 생긴 이익에 대해 부과하는 세금입니다. 쉽게 말해 매수보다 매도가가 높아 생긴 차익에 대한 세금이죠.예를 들어, 3억 원에 산 아파트를 6억 원에 팔았다면, 차익은 3억 원입니다. 여기에 각종 공제와 비용을 뺀 나머지에 세율을 적용해서 세금이 산출됩니다.2. 기본 계산 구조양도소득세는 다음과 같이 계산됩니다..

예술품과 유물의 경매는 단순한 거래를 넘어 역사적인 순간들이 담겨 있는 경우가 많습니다.그 중에서도 경매에서 나온 작품들은 상상을 초월하는 금액을 기록하기도 했습니다.오늘은 세계 경매 역사에서 가장 높은 금액을 기록한 작품들 TOP 10을 소개합니다.1. 레오나르도 다 빈치의 "살바토르 문디" 💎가격: 4억 5,060만 달러 (약 5,200억 원)경매일: 2017년 11월경매장소: 크리스티 뉴욕내용: "살바토르 문디"는 레오나르도 다 빈치의 작품으로, 경매에서 기록적인 가격에 팔렸습니다. 이 작품은 세계에서 가장 비싼 그림으로 등극했으며, 이후 이 그림의 소유권을 두고 여러 논란이 있었습니다.2. 파블로 피카소의 "알제리의 여인들" 🎨가격: 1억 7,900만 달러 (약 2,000억 원)경매일: 201..