돈벌이🐝

1. 2주택자, 집 팔 때의 문제점2주택자가 집을 팔 때 가장 큰 고민은 바로 양도소득세입니다. 특히 양도소득세는 보유 기간, 실거주 여부, 매도 순서 등에 따라 세금이 달라지기 때문에, 집을 팔기 전부터 세금 계획을 철저히 세워야 합니다. 그 중에서도 가장 중요한 점은 집을 파는 순서입니다. 매도 순서가 잘못되면 양도소득세 부담이 커질 수 있기 때문에, 전략적으로 진행해야 합니다.2. 양도소득세란 무엇인가?양도소득세는 부동산을 팔 때 발생하는 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 예를 들어, 2억 원에 구입한 집을 4억 원에 팔았다면, 2억 원의 차익에 대해 세금을 내야 하는데, 양도소득세가 바로 이 차익에 부과되는 세금입니다.양도소득세는 단순히 차익만큼 부과되지 않으며, 보유 기간, 실거주 여부, 매도 ..

1. 양도소득세란?양도소득세는 부동산을 팔아서 발생한 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 예를 들어, 3억 원에 산 집을 5억 원에 팔았다면 그 차익인 2억 원에 대해 세금을 내야 하는 것이죠. 이 세금은 차익이 크면 클수록 부담이 커지므로, 이를 줄이는 다양한 전략이 필요합니다.특히 1주택자에게는 양도소득세를 줄일 수 있는 혜택이 많아요. 이를 어떻게 활용할 수 있을지 구체적인 절세 전략을 살펴보겠습니다.2. 1주택자의 양도소득세 비과세 조건1주택자는 양도소득세에 대한 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건이 있습니다. 이를 잘 활용하면, 양도소득세를 100% 면제받을 수 있어요. 비과세 혜택을 받으려면, 아래 두 가지 조건을 모두 충족해야 합니다.1) 보유 기간 2년 이상양도소득세 비과세를 받기 위해서는 해..