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1. 2주택자, 집 팔 때의 문제점2주택자가 집을 팔 때 가장 큰 고민은 바로 양도소득세입니다. 특히 양도소득세는 보유 기간, 실거주 여부, 매도 순서 등에 따라 세금이 달라지기 때문에, 집을 팔기 전부터 세금 계획을 철저히 세워야 합니다. 그 중에서도 가장 중요한 점은 집을 파는 순서입니다. 매도 순서가 잘못되면 양도소득세 부담이 커질 수 있기 때문에, 전략적으로 진행해야 합니다.2. 양도소득세란 무엇인가?양도소득세는 부동산을 팔 때 발생하는 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 예를 들어, 2억 원에 구입한 집을 4억 원에 팔았다면, 2억 원의 차익에 대해 세금을 내야 하는데, 양도소득세가 바로 이 차익에 부과되는 세금입니다.양도소득세는 단순히 차익만큼 부과되지 않으며, 보유 기간, 실거주 여부, 매도 ..

안녕하세요! 재테크 정보를 쉽고 깊이 있게 풀어드리는 '돈벌이' 블로그입니다 :)오늘은 부동산 투자자라면 누구나 관심 가질 수밖에 없는 주제! 바로 **“부동산 양도소득세 줄이는 방법”**에 대해 정리해보겠습니다. 자칫 방심하면 수천만 원이 세금으로 날아가는 양도세… 하지만 미리 계획하고 준비하면 절세가 가능합니다. 지금부터 꼼꼼하게 안내해드릴게요!1. 양도소득세란?먼저, 양도소득세는 부동산을 팔아서 생긴 이익에 대해 부과하는 세금입니다. 쉽게 말해 매수보다 매도가가 높아 생긴 차익에 대한 세금이죠.예를 들어, 3억 원에 산 아파트를 6억 원에 팔았다면, 차익은 3억 원입니다. 여기에 각종 공제와 비용을 뺀 나머지에 세율을 적용해서 세금이 산출됩니다.2. 기본 계산 구조양도소득세는 다음과 같이 계산됩니다..